編者按

2024年是蘇州工業(yè)園區(qū)開發(fā)建設(shè)30周年。

30年前，國(guó)資國(guó)企與中新合作蘇州工業(yè)園區(qū)一起創(chuàng)業(yè)，在不同歷史階段都成為建設(shè)的中流砥柱和發(fā)展的開路先鋒，為城市建設(shè)、產(chǎn)業(yè)培育、戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型、資本集聚、社會(huì)民生等發(fā)揮了骨干支撐和引領(lǐng)示范作用，成為蘇州三大法寶之一“園區(qū)經(jīng)驗(yàn)”的重要組成部分。

今天起，推出園區(qū)開發(fā)建設(shè)30周年國(guó)資國(guó)企系列報(bào)道，回眸國(guó)資國(guó)企與園區(qū)的共同成長(zhǎng)歷程，展望更加美好的未來。下面一起來看第一篇“開發(fā)建設(shè)篇”。

蘇州工業(yè)園區(qū)奮進(jìn)30載，國(guó)資國(guó)企堅(jiān)持產(chǎn)城融合，以運(yùn)營(yíng)城市的理念建設(shè)一流發(fā)展環(huán)境——

讓城市骨架長(zhǎng)出精彩文明

從“九通一平”到金雞湖清淤，從中環(huán)快速路到金雞湖隧道，從文博中心到奧體中心，從鄰里中心到蘇州中心，30年間，一條條道路縱橫鋪展，一幢幢建筑拔地而起，塑造起一座“非凡園區(qū)”，濃縮了蘇州城市東擴(kuò)的歷程，凝聚著蘇州工業(yè)園區(qū)開發(fā)建設(shè)的智慧。

茭白地上起廣廈，蓮藕塘中壘瑤臺(tái)。在園區(qū)從水鄉(xiāng)洼地邁向國(guó)家級(jí)經(jīng)開區(qū)考評(píng)“八連冠”擂主的攀登中，國(guó)資國(guó)企與園區(qū)一起創(chuàng)業(yè)，是城市建設(shè)的主力軍、產(chǎn)城融合的先鋒隊(duì)、能級(jí)提升的操盤手，30年如一日發(fā)揮著骨干、支撐、引領(lǐng)、示范作用，挺起了創(chuàng)新之城的發(fā)展脊梁。

引領(lǐng)形態(tài)、引導(dǎo)業(yè)態(tài)，國(guó)資國(guó)企不僅構(gòu)建了“非凡園區(qū)”的城市骨架，更讓骨架上生長(zhǎng)出了產(chǎn)城融合的精彩文明。

城市建設(shè)的“主力軍”

以運(yùn)營(yíng)城市的理念，催生“地標(biāo)群”里噴薄出城市生長(zhǎng)力

金桂飄香，2024年國(guó)慶節(jié)期間的金雞湖格外熱鬧。蘇州工業(yè)園區(qū)開發(fā)建設(shè)30周年《飛翔》雕塑揭幕，金雞湖右岸客廳正式建成投用，成為市民和游客新的打卡地。

音樂噴泉聲光影聯(lián)動(dòng)，光影水秀曲目中西合壁。東方之門、金雞湖、桃花島、玲瓏島、金雞湖大橋的燈光與水秀聯(lián)袂起舞，湖中的“水上巴士”緩慢穿梭其中，似乎在夢(mèng)游仙境，讓人感嘆自然景觀與營(yíng)造匠心的巧妙融合……常見常新的金雞湖，一直不缺少迎面撲來的現(xiàn)代氣息。

“一張藍(lán)圖繪到底”，是園區(qū)建設(shè)發(fā)展的密碼之一，也是園區(qū)從“姑蘇城東、水鄉(xiāng)洼地”向“創(chuàng)新之城、非凡園區(qū)”華麗蝶變的關(guān)鍵一招。把藍(lán)圖變成實(shí)景，撐起城市空間“骨架”的，正是城市建設(shè)的主力軍——國(guó)資國(guó)企。

而更值得稱道的是，國(guó)資國(guó)企立足時(shí)代命題，既發(fā)揮自身優(yōu)勢(shì)，又靈活運(yùn)用市場(chǎng)化機(jī)制和手段，以“運(yùn)營(yíng)城市”的理念扮演了投資者、建設(shè)者、運(yùn)營(yíng)者和服務(wù)者等多重角色，構(gòu)建起了城市發(fā)展的全生命周期鏈條。

1994年，園區(qū)開發(fā)建設(shè)的打樁機(jī)發(fā)出第一聲巨響，以中新集團(tuán)為主體的國(guó)資國(guó)企高標(biāo)準(zhǔn)推進(jìn)“九通一平”等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，市政公用、物流中心、鄰里中心等國(guó)企協(xié)同發(fā)力，共同“托起”了園區(qū)8平方公里啟動(dòng)區(qū)。

2001年后，園區(qū)進(jìn)入現(xiàn)代城市形態(tài)建設(shè)新階段，國(guó)企開發(fā)重心向金雞湖東高歌猛進(jìn)，園區(qū)開發(fā)建設(shè)大幅展開，地產(chǎn)公司、中新置地、重建公司、酒店集團(tuán)、半島公司等承擔(dān)不同使命的一批國(guó)企陸續(xù)登場(chǎng)，國(guó)有資本向多個(gè)產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域加快布局，在政府引領(lǐng)的“統(tǒng)一規(guī)劃、成片開發(fā)、持有經(jīng)營(yíng)”模式下，扛起建設(shè)城市、運(yùn)營(yíng)城市的職責(zé)，為城市崛起提供主體支撐，278平方公里的角角落落，都凝結(jié)著國(guó)資國(guó)企的無私奉獻(xiàn)。大開發(fā)大建設(shè)時(shí)期，國(guó)資國(guó)企固定資產(chǎn)投資占全區(qū)比重常年保持較高水平，國(guó)資國(guó)企引領(lǐng)帶動(dòng)，也成為蘇州工業(yè)園區(qū)開發(fā)建設(shè)的重要特征。

近年來，國(guó)資國(guó)企接續(xù)奮進(jìn)，園區(qū)城市功能得到進(jìn)一步完善，進(jìn)入到完善城市形態(tài)、提升城市功能的新階段——中環(huán)快速路、金雞湖隧道等大型城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)任務(wù)先后完成，陽(yáng)澄南岸創(chuàng)新城、吳淞灣未來城等重點(diǎn)區(qū)域開發(fā)，金雞湖右岸區(qū)域和城市活力提升等工程項(xiàng)目陸續(xù)啟動(dòng)，國(guó)資國(guó)企繼續(xù)以繡花的精細(xì)活為城市建設(shè)精耕細(xì)作。

新城建設(shè)規(guī)模大、時(shí)間跨度長(zhǎng)，經(jīng)濟(jì)效益與社會(huì)效益并重。園區(qū)國(guó)資國(guó)企以自身的持續(xù)投入，為區(qū)域開發(fā)注入“源頭活水”，敢為人先的勇氣和實(shí)踐體現(xiàn)在一草一木、一磚一瓦的建設(shè)中。一流的基礎(chǔ)設(shè)施上建成了大批優(yōu)質(zhì)樓宇載體，一批批區(qū)域地標(biāo)和城市名片的崛起，極大地改善了投資和人居環(huán)境，噴薄出磅礴的城市生長(zhǎng)力。

產(chǎn)城融合的“先鋒隊(duì)”

以產(chǎn)為基、以人為本，起筆向未來“描畫”城市向心力

產(chǎn)業(yè)園區(qū)的核心主體是企業(yè)和人才，不僅服務(wù)于“產(chǎn)”，更要服務(wù)于“人”。以產(chǎn)促城、以城育人、以人興產(chǎn)，有了產(chǎn)、城、人的互動(dòng)，城市才有了“向心力”。

2024年3月，位于陽(yáng)澄數(shù)谷的城市重建南岸新地人才公寓正式啟用。南岸新地在建設(shè)之初，就同步規(guī)劃了人才公寓、商業(yè)配套等，甚至配備了小輪車專業(yè)賽道和寵物樂園，一個(gè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)，也是寵物友好、單身女性友好、社群友好的“三好社區(qū)”。

蘇州工業(yè)園區(qū)自開發(fā)建設(shè)之初，就摒棄單一發(fā)展工業(yè)的模式，進(jìn)行產(chǎn)城融合整體設(shè)計(jì)，并且30年一以貫之。

在產(chǎn)城融合理念引領(lǐng)下，在園區(qū)每一次戰(zhàn)略調(diào)整中，國(guó)資國(guó)企都敢于先行先試，積極優(yōu)化投資布局，完善形態(tài)、豐富業(yè)態(tài)。30年來，園區(qū)國(guó)資國(guó)企持續(xù)完善功能平臺(tái)組合，為產(chǎn)業(yè)升級(jí)、城市崛起提供支撐，通過載體建設(shè)、招商運(yùn)作、招才引智、扶持孵化、品牌培育和配套服務(wù)等多種途徑，將國(guó)有資本有序配置到商貿(mào)旅游、休閑文化、風(fēng)險(xiǎn)投資、科技創(chuàng)新等各個(gè)領(lǐng)域，成為高質(zhì)量發(fā)展的風(fēng)向標(biāo)和穩(wěn)壓器。

以城市為基礎(chǔ)，拓展產(chǎn)業(yè)發(fā)展空間——園區(qū)國(guó)資從新世紀(jì)之初，先后設(shè)立科技公司、中新創(chuàng)投、教投公司、生物公司、納米公司等功能性國(guó)企，向科技、風(fēng)投和科教服務(wù)等領(lǐng)域布局，投身載體建設(shè)，設(shè)立產(chǎn)業(yè)基金，完善培育機(jī)制，形成了“載體支撐、股權(quán)投資、平臺(tái)服務(wù)”為主體的全方位產(chǎn)業(yè)培育體系，支撐生物醫(yī)藥及大健康、納米技術(shù)應(yīng)用及新材料、人工智能及數(shù)字產(chǎn)業(yè)、新能源及綠色產(chǎn)業(yè)發(fā)展。

以產(chǎn)業(yè)為保障，驅(qū)動(dòng)城市向上發(fā)展——國(guó)資引領(lǐng)文化休閑旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展，立足環(huán)金雞湖等重點(diǎn)板塊，高標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃、建設(shè)和運(yùn)營(yíng)載體項(xiàng)目，充分發(fā)揮資產(chǎn)商業(yè)價(jià)值，新時(shí)代集團(tuán)、新建元集團(tuán)、恒泰控股等國(guó)企，先后建成蘇州博覽中心、蘇州文化藝術(shù)中心、李公堤、圓融時(shí)代廣場(chǎng)、蘇州中心、蘇州奧體中心等一批地標(biāo)性載體，成為蘇州文化休閑旅游的熱點(diǎn)區(qū)域，甚至成為知名的“網(wǎng)紅打卡”地。

城市沒有產(chǎn)業(yè)支撐，即便再漂亮，也是“空城”；產(chǎn)業(yè)沒有城市依托，即便再高端，也只能“空轉(zhuǎn)”。在園區(qū)，產(chǎn)城融合得益于前瞻性的規(guī)劃和定位，在園區(qū)開發(fā)建設(shè)的“一張藍(lán)圖”里，國(guó)資國(guó)企作為力推產(chǎn)城融合的“先鋒官”，聚焦產(chǎn)業(yè)、匯集資源，把產(chǎn)、城、人融合的底色擦得更亮。

能級(jí)提升的“操盤手”

以構(gòu)建最優(yōu)城市形態(tài)為使命，新中心“煥新”城市生命力

30年來，園區(qū)城市規(guī)劃、城市建設(shè)、城市管理、社會(huì)治理，環(huán)環(huán)相扣，精雕細(xì)琢。如今，園區(qū)又以“世界眼光、國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)”，用“蘇州特色、園區(qū)品質(zhì)”打造面向未來的城市新中心。

創(chuàng)新陽(yáng)澄南，非凡吳淞灣。三十而立，在園區(qū)城市主中心金雞湖區(qū)域之外，由國(guó)資國(guó)企深度參與開發(fā)的陽(yáng)澄南岸創(chuàng)新城和吳淞灣未來城兩大副中心建設(shè)正如火如荼。

陽(yáng)澄南岸創(chuàng)新城

吳淞灣未來城

作為園區(qū)“空間重構(gòu)、資源重組、品質(zhì)重塑”的新空間，國(guó)資國(guó)企助力“一主兩副”新格局建設(shè)迅速起勢(shì)，在繼續(xù)強(qiáng)化環(huán)金雞湖城市主中心發(fā)展提升的基礎(chǔ)上，通過重點(diǎn)打造兩個(gè)城市副中心，統(tǒng)籌城市更新和成片開發(fā)，持續(xù)完善城市功能，挖掘發(fā)展空間，實(shí)現(xiàn)創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)、能級(jí)提升。

金雞湖右岸區(qū)域建設(shè)也在提速，新建元集團(tuán)與香港置地共同開發(fā)蘇州中環(huán)廣場(chǎng)項(xiàng)目，構(gòu)建涵蓋奢侈品牌、高端精品零售等業(yè)態(tài)的商業(yè)綜合體，塑造城市新名片。

蘇州文華東方酒店、蘇州當(dāng)代美術(shù)館等項(xiàng)目也在加速推進(jìn)。這些項(xiàng)目的建成將進(jìn)一步提升金雞湖右岸的商業(yè)活力和文化魅力，構(gòu)建起“潮流時(shí)尚、人文漫享”的活力都市圈。

由恒泰控股擔(dān)綱的蘇州東站樞紐及綜合開發(fā)項(xiàng)目在2024年也如期開工。蘇州東站基于“站、產(chǎn)、城、人+N”一體開發(fā)的新一代TOD理念開發(fā)設(shè)計(jì)，將成為長(zhǎng)三角區(qū)域首個(gè)匯聚高鐵、城際鐵路、市域軌道、城市軌道的地下高鐵樞紐。

項(xiàng)目首期規(guī)劃范圍約45公頃，建筑面積約147萬平方米，復(fù)合車站、商業(yè)、酒店、居住、研發(fā)辦公等城市綜合服務(wù)功能，將帶動(dòng)吳淞灣未來城高質(zhì)量發(fā)展。

2024年以來，園區(qū)國(guó)企為提升城市能級(jí)繼續(xù)蹄疾步穩(wěn)。新建元集團(tuán)攜手新加坡吉寶集團(tuán)、盛裕集團(tuán)合作開發(fā)中新綠色數(shù)碼港，將打造轄區(qū)“首個(gè)標(biāo)桿型凈零碳園區(qū)”。

恒泰控股開發(fā)的陽(yáng)澄創(chuàng)新總部園主體結(jié)構(gòu)正式封頂，跑出數(shù)字產(chǎn)業(yè)總部社區(qū)建設(shè)加速度。

在國(guó)資國(guó)企的統(tǒng)籌開發(fā)下，一紙藍(lán)圖正一步步變成無限可能的未來。

在國(guó)資國(guó)企的深度助力下，提升功能定位，把最優(yōu)城市形態(tài)、宜居城市環(huán)境、精細(xì)城市治理覆蓋到每個(gè)角落，園區(qū)以賦能下一個(gè)30年的視野與格局，再次傾情定義278平方公里區(qū)域一體愿景。站在30周年的新起點(diǎn)眺望，一個(gè)公共服務(wù)更加優(yōu)質(zhì)精準(zhǔn)、供給更加均衡均等的高水平現(xiàn)代化城市呼之欲出。

編輯 唐曉雯

2024年11月20日