春潮涌動(dòng)啟新程，產(chǎn)業(yè)煥新正當(dāng)時(shí)。近日，蘇州工業(yè)園區(qū)高端制造與國(guó)際貿(mào)易區(qū)產(chǎn)業(yè)用地更新再結(jié)碩果——金東電子、藍(lán)思科技、宗榮金屬、佳泰經(jīng)濟(jì)四個(gè)存量項(xiàng)目皆完成階段性建設(shè)，以“存量煥新”為區(qū)域高質(zhì)量發(fā)展再添強(qiáng)勁動(dòng)能。

金東電子：工業(yè)上樓樹起科創(chuàng)標(biāo)桿

項(xiàng)目位于中新大道北、界浦路東。隨著3月18日威利士科創(chuàng)園主體圓滿封頂，金東電子地塊邁向了新未來(lái)。

項(xiàng)目原地塊容積率僅0.8，畝均稅收不足萬(wàn)元。通過(guò)4億元總投資分期建設(shè)11.3萬(wàn)平方米科創(chuàng)載體，容積率飆升至3.99，以“垂直生長(zhǎng)”重構(gòu)產(chǎn)業(yè)空間，打造“上下樓就是上下游”的智能制造基地。此次完成封頂?shù)囊黄诠こ坦灿?jì)6.6萬(wàn)平方米，將重點(diǎn)引進(jìn)新材料、智能裝備企業(yè)，達(dá)產(chǎn)后畝均稅收預(yù)計(jì)突破100萬(wàn)元，較更新前增長(zhǎng)近120倍。2026年全面建成后將成為工業(yè)上樓新典范。

藍(lán)思科技：股權(quán)重組激活電子新勢(shì)能

項(xiàng)目位于中新大道東路南、星龍街東。作為高貿(mào)區(qū)首批產(chǎn)業(yè)更新標(biāo)桿，藍(lán)思科技項(xiàng)目取得階段性成果。

企業(yè)原廠房空置率超70%，年稅收貢獻(xiàn)微薄。后通過(guò)股權(quán)并購(gòu)，藍(lán)思破解“沉睡資產(chǎn)”，以7.5億元總投資建設(shè)18萬(wàn)平方米現(xiàn)代化廠區(qū)，容積率提升至2.96。目前一期工程主體已竣工，投產(chǎn)后將重點(diǎn)生產(chǎn)半導(dǎo)體設(shè)備與高端電子元器件，預(yù)計(jì)年產(chǎn)值達(dá)25億元、稅收超1億元，與園區(qū)集成電路產(chǎn)業(yè)鏈形成深度協(xié)同，為電子信息產(chǎn)業(yè)升級(jí)樹立標(biāo)桿。

宗榮金屬：自主革新?lián)尀└哞F賽道

項(xiàng)目位于銀勝路南、尖浦路西。通過(guò)自主更新，宗榮金屬實(shí)現(xiàn)了“邊生產(chǎn)邊改造”的轉(zhuǎn)型升級(jí)。

項(xiàng)目分兩期建設(shè)2萬(wàn)平方米高標(biāo)準(zhǔn)廠房，容積率將提升至2.35。目前一期主體已竣工，預(yù)計(jì)于今年5月完成一期竣工備案并在9月啟動(dòng)二期建設(shè)。項(xiàng)目重點(diǎn)拓展高鐵配套部件與智慧閥門業(yè)務(wù)，目前已獲鐵科軌道、港華燃?xì)獾刃袠I(yè)龍頭訂單，預(yù)計(jì)2027年畝均稅收突破60萬(wàn)元，2028年后穩(wěn)定實(shí)現(xiàn)百萬(wàn)稅收目標(biāo)，成為“專精特新”企業(yè)轉(zhuǎn)型樣板。

佳泰經(jīng)濟(jì)：中德合作打造智造高地

項(xiàng)目位于中新大道東北、金江路東。該項(xiàng)目通過(guò)司法重組盤活了100畝低效用地，拆除老舊建筑后新建兩棟3層智能化廠房，總建筑面積超10萬(wàn)平方米，容積率由0.42躍升至3.04，實(shí)現(xiàn)土地集約利用質(zhì)的飛躍。

項(xiàng)目通過(guò)與德國(guó)企業(yè)國(guó)際協(xié)作，實(shí)現(xiàn)“騰籠換鳳”，總投資5.3億元打造精密制造基地，預(yù)計(jì)本月完成竣工備案并于今年6月投產(chǎn)，投產(chǎn)后畝均稅收將突破百萬(wàn)，成為跨國(guó)技術(shù)合作范例。

此次四個(gè)存量項(xiàng)目通過(guò)“工業(yè)上樓+集群發(fā)展”“司法重組+跨國(guó)合作”“自主更新+技術(shù)升級(jí)”等多元模式進(jìn)行更新，高貿(mào)區(qū)將以此為起點(diǎn)，繼續(xù)探索存量用地更新的創(chuàng)新路徑。同時(shí)持續(xù)深化“向空間要效益”戰(zhàn)略，通過(guò)政策支持、全流程服務(wù)、產(chǎn)業(yè)引導(dǎo)等組合拳，全力打造存量用地更新示范高地，為區(qū)域經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展注入澎湃動(dòng)力。

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