記者昨天從蘇州工業(yè)園區(qū)婁葑街道獲悉，以街道集體經(jīng)濟載體為底層資產(chǎn)的“華金—元聯(lián)—婁葑街道聯(lián)創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園資產(chǎn)支持專項計劃”已正式獲得上海證券交易所無異議函，成為全國首單獲批的集體經(jīng)濟類REITs項目。本產(chǎn)品由園區(qū)投控作為增信機構(gòu)，元聯(lián)基金擔任運營管理顧問，中聯(lián)基金擔任發(fā)行人財務(wù)顧問。據(jù)悉，該項目產(chǎn)品規(guī)模達4.5億元，募集資金后續(xù)將投入重點項目，形成“開發(fā)—成熟—REITs—再開發(fā)”的良性循環(huán)，推動集體經(jīng)濟活水長流，為保障民生提供堅實支撐。

在項目運作中，婁葑街道借助REITs工具引入市場化資本和機制，盤活優(yōu)質(zhì)集體資產(chǎn)，充分激發(fā)集體經(jīng)濟潛能并釋放價值，打造集體經(jīng)濟發(fā)展新引擎，增強“造血能力”。該項目打破集體經(jīng)濟融資渠道單一限制，降低對傳統(tǒng)融資渠道的依賴，為集體經(jīng)濟對接REITs戰(zhàn)略工具開辟路徑，拓寬REITs發(fā)行主體類型，進一步實現(xiàn)集體經(jīng)濟資本結(jié)構(gòu)優(yōu)化和對多元化發(fā)展新路徑的探索。

此次創(chuàng)新實踐是集體經(jīng)濟在REITs領(lǐng)域的重要突破，通過借鑒園區(qū)在產(chǎn)業(yè)發(fā)展、資產(chǎn)證券化方面的積累和領(lǐng)先優(yōu)勢，不僅推動街道集體經(jīng)濟的轉(zhuǎn)型升級，更樹立園區(qū)集體經(jīng)濟銳意創(chuàng)新、高質(zhì)量發(fā)展的標桿。

婁葑街道始終將發(fā)展和壯大集體經(jīng)濟作為高質(zhì)量發(fā)展的核心支撐，緊緊圍繞“4+1”重大任務(wù)和園區(qū)“623”產(chǎn)業(yè)體系，堅定不移推進創(chuàng)新驅(qū)動發(fā)展戰(zhàn)略，推動“資金存量”轉(zhuǎn)化為“新質(zhì)載體”。當前，街道堅持“項目為王”，錨定“孵化+投控”策略，有力推進產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級，10萬平方米聯(lián)創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園高效率運營，合創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園未來可期。結(jié)合城市更新行動，涇園鄰里中心、梅巷社區(qū)以及東興路“社區(qū)服務(wù)及商業(yè)綜合體”等一批綜合性商業(yè)載體建設(shè)蹄疾步穩(wěn)，“南呼北應(yīng)”的環(huán)抱式商業(yè)布局初具雛形；緊扣“雙碳”戰(zhàn)略目標，中新婁葑新能源（蘇州）有限公司揭牌成立，創(chuàng)投工業(yè)坊首期屋頂光伏項目落地啟動……婁葑街道集體資產(chǎn)從廠房經(jīng)濟“一花獨秀”到多元模式“百花齊放”，“攀高追新”動能逐漸增強。

婁葑街道將持續(xù)探索“集體經(jīng)濟+民生服務(wù)”融合機制，圍繞產(chǎn)業(yè)發(fā)展、開放合作、規(guī)范管理等方面，進一步深化全要素保障。

駐園區(qū)首席記者 董捷

《蘇州日報》2025年04月23日A02版