在蘇州工業(yè)園區(qū)，多元化、品質(zhì)化、個性化成為商貿(mào)高質(zhì)量發(fā)展的重要關(guān)鍵詞。各類商貿(mào)載體求新求變，各具特色又互為補充，在破“圈”與融合中“百花齊放”，展現(xiàn)著園區(qū)商貿(mào)發(fā)展的繽紛百態(tài)。

傳統(tǒng)商圈求變 特色化商業(yè)很吸睛

雄踞金雞湖西岸，蘇州中心商場充分發(fā)揮蘇州最大商業(yè)綜合體的優(yōu)勢和能量，以國際快時尚、輕奢、家庭親子等多元業(yè)態(tài)，成為市民游客購物休閑、享受生活、品味城市的重要目的地，客流及銷售額持續(xù)刷新。與之相鄰的星悅匯，同樣人來人往，熱鬧非凡。

園區(qū)東方之門

如何將區(qū)位優(yōu)勢轉(zhuǎn)變?yōu)榱髁亢蜔岫?，近年來，星悅匯在“破圈”差異化發(fā)展中給出自己的答案。去年7月，星悅匯以全新主題概念“星次元聚場”重磅亮相，緊扣“Z世代”消費需求，打造跨次元的文化盛宴。如今，星悅匯已有超40家二次元品牌入駐，形形色色的谷子店，熱血高燃的模玩手辦，攝影、妝造等沉浸式主題街區(qū)，以及聯(lián)動品牌的同人市集、偶像見面會、應(yīng)援打卡、周邊快閃等一系列活動，深度鏈接“Z世代”的社交生活需求，也讓星悅匯在新消費浪潮中擁有自己的一席之地。

除了引領(lǐng)潮流生活的蘇州中心商場、打造“谷圈文化”高地的星悅匯，在環(huán)金雞湖商圈，主張藝術(shù)人文的誠品生活蘇州、盤活市集消費的圓融時代廣場、彰顯夜色經(jīng)濟的月光碼頭等商貿(mào)載體，以及蘇州當(dāng)代美術(shù)館、李公堤等文化項目，也充分發(fā)揮各自優(yōu)勢，打響特色品牌。

截至目前，園區(qū)高品質(zhì)商業(yè)體面積已超580萬平方米，未來預(yù)計還將新增120萬至150萬平方米商業(yè)體入市，園區(qū)多元化、品牌化、特色化的商業(yè)發(fā)展新格局值得期待。

商業(yè)模式創(chuàng)新 品牌主理人引領(lǐng)新風(fēng)潮

去年4月，煥新升級的師惠鄰里中心一經(jīng)亮相，就在新媒體平臺引爆話題，熱度久久不息。升級版鄰里生鮮購物體驗，多彩活力的WeWalk街區(qū)，特別是各具特色的主理人品牌，更貼合周邊居民需求、更迎合消費群體口味、更彰顯園區(qū)時尚化國際化現(xiàn)代化特色，引得市民游客紛紛慕名而來。

師惠鄰里中心

“在規(guī)劃改造初期，我們就計劃設(shè)計一條餐飲休閑街區(qū)，既滿足周邊居民的消費需求，也符合大家對國際化時尚化生活品質(zhì)的要求?！编徖镏行南嚓P(guān)負(fù)責(zé)人介紹，基于師惠鄰里中心地處居民集中區(qū)，周邊樓宇商貿(mào)載體眾多。載體在招商時更加注重對周邊客群的需求摸排，以做到因地制宜進(jìn)行精細(xì)化招商。

重奢地標(biāo)崛起 高端商業(yè)將迎新爆發(fā)

新春伊始，蘇州中環(huán)項目施工現(xiàn)場已經(jīng)一片火熱。林立的塔吊下、高遮的圍擋內(nèi)，幕墻、綜合機電、消防、精裝等項目正在安全有序地推進(jìn)。

2021年12月，新建元控股集團旗下圓融發(fā)展公司與香港怡和集團旗下香港置地公司簽署合作協(xié)議，聯(lián)合在園區(qū)金雞湖右岸區(qū)域打造蘇城高端商業(yè)新地標(biāo)——蘇州中環(huán)廣場項目。

該項目位于金雞湖右岸中區(qū)，總占地4.8萬平方米，總建筑面積19.1萬平方米，將充分利用金雞湖湖景資源，構(gòu)建MALL和立體街區(qū)結(jié)合的現(xiàn)代商業(yè)建筑，打造高端商業(yè)消費目的地，引領(lǐng)金雞湖湖東商圈提檔升級。

隨著蘇州中環(huán)廣場、蘇州來福士、文華東方酒店、蘇州當(dāng)代美術(shù)館、“蘇州之眼”摩天輪等重磅載體的加快建設(shè)，環(huán)金雞湖商圈將加速繁榮，成為集城市地標(biāo)、頂奢商業(yè)、人文藝術(shù)、濱水休閑等于一體，可比肩國際CBD的“蘇州第一商圈”，一個“潮流時尚、人文漫享”的面向未來的蘇州城市新中心也將加速呈現(xiàn)。

作者 蘇袁軒

《央廣網(wǎng)》2025年2月14日