根據(jù)蘇安新村改造的總要求，現(xiàn)編制《蘇州工業(yè)園區(qū)蘇安新村改造控制性詳細規(guī)劃》，為規(guī)劃建設(shè)與管理提供依據(jù)。

一、規(guī)劃范圍

北至北環(huán)東路，東至外塘河，西至東環(huán)路、南至婁門路，總用地面積約61.6公頃。

二、建設(shè)規(guī)模

規(guī)劃范圍城市建設(shè)用地約55.9公頃，規(guī)劃人口約3.1萬人。

三、規(guī)劃方案

1. 居住社區(qū)布局與配套

規(guī)劃居住用地20.43公頃，其中沿蘇安路及經(jīng)一路布置有部分底層商業(yè)。住宅容積率不大于3.3，建筑限高為100米。

2. 商業(yè)服務(wù)設(shè)施布局

規(guī)劃商業(yè)服務(wù)設(shè)施用地三處，共4.84公頃。一處位于地塊西側(cè)沿東環(huán)路，一塊位于蘇安浜北側(cè)，另一塊位于婁門路北側(cè)。另在住區(qū)內(nèi)部設(shè)置沿街商業(yè)。

3. 教育設(shè)施布局

規(guī)劃九年一貫制學(xué)校一所，用地面積約2.55公頃，在原有蘇安小學(xué)基礎(chǔ)上進行擴建；規(guī)劃幼兒園一所，用地面積約0.75公頃。

4、市政設(shè)施布局

保留消防站一所，位于蘇安路和東環(huán)路交叉口。

5、日照標(biāo)準(zhǔn)

新建住宅日照標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)不低于大寒日2小時，且不影響保留住宅日照標(biāo)準(zhǔn)。

6、停車配建標(biāo)準(zhǔn)

新建住宅機動車停車配建標(biāo)準(zhǔn)為不低于0.4個車位/100平方米建筑面積。