5月21日，伴隨著清脆的鐘聲，華泰紫金蘇州恒泰租賃住房封閉式基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金（基金代碼：508085，簡(jiǎn)稱“蘇州恒泰租賃住房REIT”）在上海證券交易所成功上市，募集規(guī)模人民幣13.67億元，成為江蘇省首單租賃住房公募REITs，也是園區(qū)的第二單公募REITs。園區(qū)黨工委副書記、管委會(huì)主任吳宏，園區(qū)黨工委委員、管委會(huì)副主任沈磊等出席活動(dòng)。

蘇州恒泰租賃住房REIT由園區(qū)大型國(guó)有企業(yè)蘇州恒泰控股集團(tuán)有限公司大力推動(dòng)，獨(dú)創(chuàng)“國(guó)資運(yùn)營(yíng)+人才安居+資本循環(huán)”三位一體模式，期限48年（可展期），以蘇州恒泰優(yōu)租房項(xiàng)目菁英公寓為底層資產(chǎn)，原始權(quán)益人為蘇州恒泰旗下公租房管理公司，基金管理人和專項(xiàng)計(jì)劃管理人為華泰證券資管。菁英公寓是園區(qū)規(guī)模最大、運(yùn)營(yíng)最成熟的人才優(yōu)租房社區(qū)，運(yùn)營(yíng)13年來(lái)累計(jì)服務(wù)超3.4萬(wàn)名人才，實(shí)現(xiàn)了國(guó)有資產(chǎn)的保值增值及對(duì)人才服務(wù)的居住保障。

蘇州恒泰租賃住房REIT自發(fā)售以來(lái)受到市場(chǎng)追捧，網(wǎng)下認(rèn)購(gòu)倍數(shù)達(dá)216.91倍，創(chuàng)歷史新高，公眾認(rèn)購(gòu)倍數(shù)達(dá)829.78倍，戰(zhàn)略配售投資者也均完成全額認(rèn)購(gòu)，以13.67億元實(shí)現(xiàn)溢價(jià)發(fā)售（資產(chǎn)估值規(guī)模12.61億元）。其成功入市，不僅填補(bǔ)江蘇省租賃住房領(lǐng)域公募REITs空白，也開(kāi)創(chuàng)了長(zhǎng)三角人才安居工程與資本市場(chǎng)深度聯(lián)動(dòng)的新模式。

公募REITs廣泛調(diào)動(dòng)各類社會(huì)資本積極性，有助于提高基礎(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)的運(yùn)營(yíng)效率，促進(jìn)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的可持續(xù)發(fā)展。此次上市是園區(qū)國(guó)資與市場(chǎng)跨界協(xié)作探索人才安居永續(xù)發(fā)展的重要?jiǎng)?chuàng)新，開(kāi)辟了政府引導(dǎo)、國(guó)資引領(lǐng)、市場(chǎng)力量廣泛參與的全新路徑。

編輯 唐曉雯

2025年5月21日