這兩天，蘇州工業(yè)園區(qū)婁葑街道香堤社區(qū)的公告欄前，不少居民圍著紅底黑字的“公共收益分紅通知”拍照，紛紛發(fā)微信朋友圈。業(yè)主小王隨手拍下通知，群里@家人分享喜訊——“小區(qū)公共收益要分紅啦，咱們家能領(lǐng)近千元呢！”

昨天上午，社區(qū)活動(dòng)中心里更是熱鬧非凡。長(zhǎng)條桌上整齊碼放著紅色信封，網(wǎng)格員和物業(yè)工作人員正忙著核對(duì)業(yè)主信息，不時(shí)有居民笑著上前咨詢：“我家120平方米，是不是按2元/平方米算？”“物業(yè)費(fèi)繳清了就能領(lǐng)吧？”現(xiàn)場(chǎng)的歡聲笑語(yǔ)里，藏著居民對(duì)“自家收益自家享”的自豪。這場(chǎng)別開生面的分紅大會(huì)，預(yù)計(jì)為小區(qū)居民發(fā)放公共收益45萬(wàn)元，讓小區(qū)公共收益從抽象的名詞變成了手里沉甸甸的獲得感。

“這筆錢來(lái)得不容易，更要花到刀刃上?！毕愕躺鐓^(qū)相關(guān)負(fù)責(zé)人解釋說(shuō)。為了讓分紅方案既合規(guī)又貼心，社區(qū)前期下足了功夫：在“家園區(qū)App”上線意見征集通道，72小時(shí)內(nèi)收到200多條建議；網(wǎng)格員聯(lián)合物業(yè)開展“敲門行動(dòng)”，敲開了1200多戶業(yè)主的家門，連獨(dú)居老人也被耐心告知表決流程。“線上+線下”的民主協(xié)商，讓每一戶都成了收益分配的決策者。

根據(jù)業(yè)主大會(huì)決議，2025年8月1日至11月，繳清2024年物業(yè)費(fèi)的業(yè)主將按2元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)領(lǐng)取現(xiàn)金分紅，零頭自動(dòng)取整；剩余收益中，20%存入公共賬戶用于小區(qū)公區(qū)維修，80%按幢分?jǐn)?，?yōu)先解決各樓棟的電梯維護(hù)、樓道翻新等“急難愁盼”問(wèn)題?！安粌H能拿錢，小區(qū)設(shè)施還能升級(jí)，這賬算得明白！”家住3號(hào)樓的王阿姨算起了“幸福賬”，她家118平方米的房子能領(lǐng)236元，而樓棟公共收益還將補(bǔ)貼單元門更換費(fèi)用。

這本“幸福賬本”是社區(qū)與物業(yè)共同努力的結(jié)果。自優(yōu)尼科物業(yè)入駐以來(lái)，小區(qū)里的變化看得見：360度無(wú)死角的監(jiān)控系統(tǒng)讓晚歸居民更安心，高空拋物攝像頭揪出了“懸頂之?！?，新?lián)Q的小區(qū)大門氣派又智能，連別墅區(qū)的排污管改造都解決了雨季積水的老問(wèn)題。更讓居民放心的是，每一筆公共收益的收支明細(xì)都會(huì)定期公示在單元樓門口，錢花在哪兒、剩多少一目了然。

“以前總說(shuō)公共收益是糊涂賬，現(xiàn)在不僅算得清，還能分到錢，這日子越過(guò)越有盼頭！”拿著剛領(lǐng)到的分紅，居民李先生難掩笑意。此次分紅不僅激活了居民參與小區(qū)治理的熱情，更讓“共建共治共享”的理念落地生根。

接下來(lái)，香堤社區(qū)黨支部將繼續(xù)以黨建為引領(lǐng)，讓每一分公共收益都用在刀刃上。

記者 董捷

《姑蘇晚報(bào)》2025年08月05日A03版